La prescripción extra ordinaria adquisitiva de dominio y su aplicación con el COGEP con el legítimo derecho a la propiedad.
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Universidad Estatal de Bolívar. Facultad de Jurisprudencia, Ciencias Sociales y Políticas. Carrera de Derecho. Abogado de los Tribunales de la República.
Resumen
Esta investigación aborda la prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio como un
mecanismo jurídico que permite adquirir la propiedad de un bien inmueble tras haber
ejercido una posesión continua, pacífica y pública durante al menos quince años, de
conformidad con lo establecido en el Código Civil ecuatoriano. Se analiza la interacción
de esta figura con el Código Orgánico General de Procesos (COGEP), identificando
tensiones normativas en torno a la protección del derecho a la propiedad y la seguridad
jurídica. La importancia del estudio radica en esclarecer los criterios que deben orientar
a los jueces civiles al momento de reconocer o rechazar demandas basadas en esta figura
jurídica, especialmente en casos de copropiedad.
Desde el enfoque metodológico, se adoptó un diseño mixto de investigación, empleando
métodos inductivo, deductivo, analítico, histórico y jurídico, complementado con revisión
normativa, análisis jurisprudencial y doctrina comparada. La técnica principal fue el
análisis documental de casos registrados en los juzgados y normativas nacionales
vigentes.
Entre los resultados más relevantes se destaca que la prescripción extraordinaria, pese a
facilitar el acceso a la propiedad formal, también genera controversias legales cuando se
enfrenta a derechos legítimos no ejercidos por los propietarios. Se concluye que es
urgente una interpretación uniforme por parte de los operadores de justica y una revisión
crítica de las normativas actuales para garantizar justicia, seguridad jurídica y respeto al
derecho constitucional de propiedad.
Descripción
This research addresses the extraordinary acquisitive prescription of ownership as a legal
mechanism that allows an individual to acquire property rights over real estate after
maintaining continuous, peaceful, and public possession for at least fifteen years, in
accordance with the provisions of the Ecuadorian Civil Code. The study analyzes the
interaction between this figure and the Organic General Code of Procedures (COGEP),
identifying normative tensions related to the protection of property rights and legal
certainty. The significance of this study lies in clarifying the legal criteria that should
guide civil judges when accepting or rejecting claims based on this figure, particularly in
cases of co-ownership.
From a methodological perspective, a mixed research design was adopted, employing
inductive, deductive, analytical, historical, and legal methods, complemented by
normative review, case law analysis, and comparative legal doctrine. The primary
technique used was document analysis of cases recorded by the Department of Civil Law
and relevant national regulations.
Among the most relevant findings, it is highlighted that although extraordinary
prescription facilitates formal access to property, it also generates legal controversies
when confronted with unexercised legitimate ownership rights. The study concludes that
a uniform interpretation by legal operators and a critical review of current regulations are
urgently needed to ensure justice, legal certainty, and respect for the constitutional right
to property. Keywords: prescription, domain, right, property, COGEP.
Palabras clave
Citación
Chávez Mendoza, Roberto Alfredo. (2024). La prescripción extra ordinaria adquisitiva de dominio y su aplicación con el COGEP con el legítimo derecho a la propiedad. [Trabajo de investigación previo a la obtención del título de Abogado de los Tribunales de la República]. Guaranda: UEB. 68 p.