REPOSITORIO DIGITAL DE TESIS

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Título :	Análisis jurídico de la legalidad de la inscripción de promesas de compra venta de bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad del cantón Guaranda.
Autor :	Ruiz Abril, Karina Marianela Gavilánez Carpio, Jonathan David
Palabras clave :	ANÁLISIS JURÍDICO PROMESAS DE COMPRA VENTA BIENES INMUEBLES REGISTRO DE LA PROPIEDAD PROMINENTE COMPRADOR PROMINENTE VENDEDOR CANTÓN GUARANDA
Fecha de publicación :	oct-2023
Editorial :	Universidad Estatal de Bolívar. Facultad de Jurisprudencia, Ciencias Sociales y Políticas. Carrera de Derecho. Abogado de los Tribunales de la República.
Citación :	Gavilánez Carpio, Jonathan David. (2023). Análisis jurídico de la legalidad de la inscripción de promesas de compra venta de bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad del cantón Guaranda. Trabajo de investigación previo a la obtención del título de Abogado de los Tribunales de la República. Guaranda: UEB. 55 p.
Citación :	FJCS.DE;813
Resumen :	En este trabajo de investigación titulado: “Análisis jurídico de la legalidad de la inscripción de promesas de compra venta de bienes inmuebles en el registro de la propiedad del cantón Guaranda”; realizaré un estudio dogmático y jurídico del rol del Registro de la Propiedad en los actos y contratos de los bienes muebles e inmuebles en las circunscripciones territoriales a su cargo. El Registro de la Propiedad como institución ha existido prácticamente desde que el estado ecuatoriano es república; la normativa que lo regula no ha variado a través del tiempo y es una de las más antiguas con las que la legislación ecuatoriana; todo esto pese a la necesidad de ir actualizando la ley y adaptarla a las necesidades y cambios sociales; puesto que no debemos dejar de lado que la tecnología produce desarrollo este avances sociales desarrollo y así la ley va modernizándose lo que no sucede con la Ley de Registro la cual no ha tenido cambios desde el año 1966 que fue promulgada mediante Decreto Supremo No. 1405. Más sin embargo la Asamblea en cumplimiento de su función promulgó la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registro y Datos Públicos en el año 2010 para proteger los datos personales, garantizar la seguridad jurídica, organizar, regular, sistematizar e interconectar la información, así 2 como: la eficacia y eficiencia de su manejo, su publicidad, transparencia, acceso e implementación de nuevas tecnologías. Todo esto está en estrecha relación con el Registro de la Propiedad en virtud de que esta entidad consta dentro de este gran sistema estatal. Los Registradores a nivel de país han optado por inscribir en el Registro de Propiedad de Bienes las promesas de compra venta aun cuando estas no son translaticias de dominio, ni gravan al bien; para esto no existe una normativa que sustente esta acción y por tanto esta investigación se centra en un análisis en el Registro de la Propiedad de Cantón Guaranda Provincia de Bolívar. Al ser una investigación descriptiva utilizara métodos descriptivos con la finalidad de definir, catalogar, clasificar o caracterizar el objeto de estudio. Al constituir este trabajo de investigación un tema jurídico utilizare los métodos nomotético e ideográfico La metodología de la investigación es de tipo cualitativa, con el método dogmático e interpretativo de la norma constitucional y legal, pues a través de estos métodos se ofrece una respuesta al problema tratado a partir de lo que produzca la mejor reconstrucción posible permitida por el material jurídico que se tiene a disposición. Además, ya que los hechos o fenómenos sociales estudiados en este trabajo son medibles y cuantificables, mediré y estableceré relaciones causales entre las variables, para explicar el problema de estudio y la realidad social actual.
Descripción :	In this research work titled: "Legal Analysis of the Legality of the Registration of Purchase and Sale Agreements for Real Estate in the Property Registry of the Guaranda Canton" I will conduct a dogmatic and legal study of the role of the Property Registry in the acts and contracts of movable and immovable property within its territorial jurisdictions. The Registry of Property as an institution has existed practically since the Ecuadorian state became a Republic. The regulations that govern it, have not changed over time and are among the oldest in Ecuadorian legislation. Despite the need to update and adapt the law to the needs and social changes, considering that technology brings development and social progress, the Registry Law has not been modernized. It has remained unchanged since it was enacted in 1966 through Supreme Decree No. 1405. However, the National Assembly in compliance with its function, enacted the Organic Law of the National System of Registration and Public Data in 2010 to protect personal data, guarantee legal security, organize, regulate, systematize, and interconnect information, as well as ensure the effectiveness and efficiency of its management, publicity, transparency, access, and implementation of new technologies. All of this is closely related to the Property Registry since this entity is part of this large state system. The Registrars at national level have chosen to register promises of purchase and sale in the Property Registry, even when these are not transfers of ownership or encumbrances on the property. There is no specific legislation supporting this action, so this investigation focuses on an analysis of the Property Registry of the Guaranda Canton, Bolívar Province. 4 As a descriptive investigation, descriptive methods will be used with the purpose of defining, categorizing, classifying, or characterizing the object of study. Since this research work pertains to a legal topic, I will use the nomothetic and ideographic methods. The research methodology used is qualitative, employing the dogmatic and interpretive method of constitutional and legal norms. Through these methods, a response is provided to the problem being addressed based on the best possible reconstruction allowed by the available legal material. Additionally, since the facts or social phenomena studied in this work are measurable and quantifiable, I will measure and establish causal relationships between variables to explain the problem under study and the current social reality. Keywords: Legality, Registration, Purchase Sale Agreements, Real Estate, Prominent Buyer, Prominent Seller.
URI :	https://dspace.ueb.edu.ec/handle/123456789/5948
Aparece en las colecciones:	Derecho

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