REPOSITORIO DIGITAL DE TESIS

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Título :	Ley de inquilinato y la regularización de las relaciones de arrendamiento en el cantón Guaranda en el año 2021.
Autor :	Ruiz Abril, Karina Marianela Patiño Aigaje, Bismark Israel
Palabras clave :	LEY DE INQUILINATO REGULARIZACIÓN ARRENDAMIENTO CANTÓN GUARANDA DERECHO AL BUEN VIVIR
Fecha de publicación :	2022
Editorial :	Universidad Estatal de Bolívar. Facultad de Jurisprudencia, Ciencias Sociales y Políticas. Carrera de Derecho. Abogado de los Tribunales de la República.
Citación :	Patiño Aigaje, Bismark Israel. (2022). Ley de inquilinato y la regularización de las relaciones de arrendamiento en el cantón Guaranda en el año 2021. Trabajo de investigación previo a la obtención del título de Abogado de los Tribunales de la República. Guaranda: UEB. 82 p.
Citación :	FJCS.DE;604
Resumen :	El presente proyecto de investigación abarca la temática del inquilinato. En donde para entender el contexto problemático, es importante determinar que esta actividad en el ámbito legal se encuentra regulada por distintos cuerpos normativos como el código civil, la ley de inquilinato, ordenanzas y demás resoluciones del poder público. Todo aquello para que dicha actividad se realice de forma legal y equitativa, donde se ofrezca un inmueble con condiciones para ser habitado y se pague por el un precio justo, en base a su avalúo. En el caso de la ciudad de Guaranda, provincia Bolívar. La realidad de una regularización del tema del inquilinato en el ámbito privado dentro del cantón es ficticia. Debido a que la ciudadanía no se rige a lo dispuesto en la ley de inquilinato, sino más bien, a lo que estos consideran pertinente. Debido a que tanto las especificaciones de los inmuebles para darse en arrendamiento, la inscripción de los mismos, la suscripción de contratos y demás temas que regula esta ley no se cumplen, provocando que dicha actividad no se realice conforme a la ley. Ante esto, se evidencia una falta de aplicabilidad de la ley, por parte de los ciudadanos y en cierto modo del ente municipal. Afectando de esta manera a la seguridad jurídica de los inquilinos y arrendadores, porque ante una falta de control que obligue a la ciudadanía llevar legalmente esta actividad, generan problemas personales, económicos, y judiciales a futuro. El presente proyecto de investigación tiene un enfoque mixto en donde las técnicas y los instrumentos son de carácter cuantitativo y cualitativo, que permitieron obtener resultados y realizar una propuesta adecuada. El objetivo de este proyecto es determinar cómo se lleva a cabo la regularización de las relaciones de arrendamiento en el cantón Guaranda en el año 2021. Y con ello establecer parámetros críticos y jurídicos buscando una solución para evitar la vulneración de derechos que se puedan generar para arrendadores y arrendatarios, y de igual manera lograr que se cumpla el marco jurídico legal de la ley de inquilinato.
Descripción :	This research project covers the topic of leasing. In order to understand the problematic context, it is important to determine that different normative bodies such as the civil code, the tenancy law, ordinances and other resolutions of the public power regulate this activity in the legal field. Everything so that this activity is done out in a legal and equitable manner, where a property is offered with conditions to be inhabited and a fair price is paid for it, based on its appraisal. In the case of the Guaranda city, Bolivar province. The reality of a regularization of renting in the private sector in the canton is fictitious. This is due to the fact that citizens do not abide by the provisions of the tenancy law, but rather by what they consider pertinent. Due to the fact that the specifications of the properties to be leased, the registration of the same, the subscription of contracts and other issues regulated by this law are not complied with, causing that this activity is not carried out in accordance with the law. Given this, there is evidence of a lack of applicability of the law, by the citizens and in a certain way by the municipal entity. Thus affecting the legal security of tenants and property owners, because in the face of an alleged lack of control that forces citizens to carry out this activity legally, they generate personal, economic, and judicial problems in the future. This research project has a mixed approach where the techniques and instruments are quantitative and qualitative, which will allow obtaining results and making an adequate proposal. The objective that is intended to be achieved through this project is to determine how the regularization of lease relationships is carried out in the Guaranda canton in the year 2021. In addition, thereby establish critical and legal parameters seeking a solution to avoid the violation of rights that can be generated for property xiii owners and tenants, and likewise ensure compliance with the legal framework of the tenancy law.
URI :	https://dspace.ueb.edu.ec/handle/123456789/4647
Aparece en las colecciones:	Derecho

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